¿Qué necesito para hacer una compraventa en notaría?
Se necesitan los siguientes documentos para firmar una compraventa en una notaría:
- Documentos de identidad de las partes (DNI, pasaporte, tarjeta de residencia o NIE).
- Título de propiedad del vendedor, por ejemplo la compraventa previa o la escritura de herencia. En defecto de título, nota simple del Registro de la Propiedad.
- El precio y la forma en la que se va a realizar el pago.
- Certificado de contribución urbana (IBI) que acredite la inexistencia de deudas con el ayuntamiento o, en su defecto, su existencia y cuantía. A falta de este certificado el último recibo del IBI acreditativo del estado en el que se encuentra.
- Si existe comunidad de propietarios, certificación emitida por la comunidad que pruebe si está al corriente al pago de los gastos o si existen deudas.
- La Cédula de habitabilidad, si se trata de compraventa de viviendas. Si no dispone de la cédula, la solicitud de la misma por parte del arquitecto correspondiente.
- Certificado de eficiencia energética.
- En casos concretos, el ITE, acreditativo de haber superado la Inspección técnica de edificios.
